г. Санкт-Петербург, 197022
ул. Профессора Попова, д.37, оф.204

г. Москва, 111394
ул. Перовская, 61/2

+7 (812) 245-25-05
+7 (495) 255-15-25

Главная / Оценка бизнеса / Оценка недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимости

независимая оценка недвижимости Рынок недвижимости в России постоянно растет и развивается. Именно поэтому становится все более актуальной оценка стоимости недвижимости независимым оценщиком. Она позволит защитить имущественные права собственника. Специалист, который проводил оценку недвижимости, представляет заказчику отчет, который является юридическим документом. Его можно предоставлять в различные органы: суды, госучреждения, банки, другие организации.

Оценка коммерческой или некоммерческой недвижимости сегодня проводится множеством фирм. Перед тем, как отдать предпочтение какой-то из них, сначала удостоверьтесь в профессионализме ее работников, в надежности услуг, которые она предоставляет. Во время осуществления оценки специалист доложен принять во внимание аспекты, которые влияют на ее стоимость:

  • престижность района, где находится недвижимость;
  • внешнее состояние и архитектурно-плановое решение объекта;
  • месторасположение;
  • наличие объектов инфраструктуры;
  • перспективы развития территории.

В чем сущность независимой оценки недвижимости?

Целенаправленный характер носит оценка недвижимости, которая проводится для совершения купли-продажи либо сдачи в аренду объекта недвижимости, для ее налогообложения, когда в банке необходимо взять кредит под залог жилья, для проведения процедуры страхования, при разрешении имущественных споров в суде, при необходимости использовать права наследования и т. д.

Оценка стоимости недвижимости проводится с использованием методологии затратного, сравнительного и доходного подходов. Объектами оценки могут быть квартиры, жилые дома либо отдельные комнаты, а также офисы, склады, дачные и садовые участки, другие объекты. Необходимо, чтобы независимая оценка недвижимости была выполнена в соответствии с законодательством РФ.

Существует несколько видов стоимости объекта:

  • рыночная — наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
  • инвестиционная — стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) Инвестиционных целях использования объекта оценки.
  • ликвидационная — отражает наиболее вероятную цену отчуждения за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Специалисты компании «СПМ-консалт» всегда рады сотрудничать с Вашей компанией и предоставят лучших специалистов для самой точной оценки активов.

Связаться, оставить заявку вы можете

по тел: 8 (495) 255-15-25, 8 (812) 245-25-05 или через Форму обратной связи