г. Санкт-Петербург, 197022
ул. Профессора Попова, д.37, оф.204

г. Москва, 111394
ул. Перовская, 61/2

+7 (812) 245-25-05
+7 (495) 255-15-25

Оценка квартиры

Для большинства людей по всему миру их жилая недвижимость является основным и наиболее дорогим активом. В связи с этим, почти у каждого рано или поздно появляется необходимость получить достоверную, документально обоснованную и независимую оценку ее стоимости.

Оценка квартир СПБ. Когда без нее не обойтись.

В любой спорной ситуации при разделе имущества или возмещении ущерба суд будет учитывать только ту стоимость, которую подтверждает проведенная оценка квартиры. Таких печальных поводов обратиться к оценщику, как развод и утрата жилья, не пожелаешь никому. Но, тем не менее, в этих случаях без проведения независимой оценки не обойтись.

Второй популярный повод – это оценка стоимости квартиры для целей получения кредита. Речь идет о тех кредитах, которые выдаются под залог недвижимого имущества – чаще всего ипотечных. Строго говоря, оценка квартиры необходима в любых случаях, когда она становится предметом залоговых обязательств. Но простой гражданин чаще всего сталкивается именно с кредитованием.

Оценка квартир СПБ. Виды определяемой стоимости.

Для кого-то это может стать откровением, но независимый оценщик определят отнюдь не только рыночную стоимость недвижимости. В зависимости от целей, для которых дается заключение оценщика, может определяться:

  • Рыночная стоимость. Здесь все более и менее понятно. Речь идет о цене объекта, которая сложилась в свободной, конкурентной рыночной среде.
  • Кадастровая стоимость. Такая оценка стоимости квартиры используется в целях определения налоговой базы. Определяется кадастровая стоимость по специальной государственной методике с учетом множества факторов. В случае несогласия с кадастровой стоимостью, которую ФНС использует для расчетов налогов, можно заказать проведение независимой экспертизы. И, ссылаясь на ее итоги, требовать уменьшения налогооблагаемой базы.
  • Инвестиционная стоимость. Этот вид оценки учитывает не только цену объекта, но и взаимосвязь его с инвестором. Такая оценка производится только в жесткой привязке к паре объект-инвестор.
  • Ликвидационная стоимость. Она устанавливает стоимость недвижимости, за которую он с наибольшей вероятностью может быть продан на аукционе в ходе ликвидации предприятия или торгах, проводимых судебными приставами.

>> Все статьи >>

Связаться, оставить заявку вы можете

по тел: 8 (495) 255-15-25, 8 (812) 245-25-05 или через Форму обратной связи