г. Санкт-Петербург, 197022
ул. Профессора Попова, д.37, оф.204

г. Москва, 111394
ул. Перовская, 61/2

+7 (812) 245-25-05
+7 (495) 255-15-25

Оценка недвижимости – важный этап при совершении сделок как с физическими, так и с юридическими лицами

Купля-продажа, страхование, кредитование и другие сделки требуют точности всех расчетов. Когда дело касается сооружений и территорий, здесь особенно важна объективность. Профессиональная оценка недвижимости предназначена для выявления цены объекта в различных ситуациях. И обращение в некомпетентную экспертную компанию или недостаточность предоставленных данных может привести к негативным последствиям.

 

Классификация оценки

 

Как сказано выше, экономический анализ может проводиться с разными задачами. В зависимости от этого выделяют три вида цены на недвижимость:

  • рыночная (цена объекта на современном рынке);
  • инвестиционная (цена объекта в рамках инвестиционных сделок);
  • ликвидационная (цена объекта в случае продажи в кратчайший период времени).

 

Методы оценки

 

Как и анализ стоимости многих других объектов, экспертная оценка недвижимости может проводиться одним из трех методов:

  • сравнительный (анализ аналогичного типа недвижимости);
  • затратный (цена основывается на сумме финансов, затраченных на восстановление/замещение);
  • доходный (цена определяется в зависимости от объема дохода с недвижимости с учетом перспективы).

 

Как осуществляется процедура оценки недвижимых объектов

 

Чтобы оценка стоимости недвижимости была объективной и максимально точной, необходимо использовать большой объем информационных ресурсов. В процессе выявления цены недвижимого объекта специалисты базируются на следующих основных данных:

  • тип недвижимости;
  • назначение здания;
  • техническое состояние;
  • внешний вид;
  • состояние прилегающей территории;
  • место расположения;
  • инфраструктура (доступность к транспортным развязкам и другим востребованным местам);
  • площадь.

 

Все перечисленные аспекты требуют подтверждения документами. Следовательно, необходимо предоставить пакет документов для тщательного изучения недвижимости.

 

По окончанию анализа всех бумаг и реальных фактов экспертная комиссия выдает на руки документ, заключающий стоимость объекта. Если Вы желаете получить качественный результат, обращайтесь в нашу компанию. С нами оценка стоимости недвижимости принесет наиболее точный результат вне зависимости от видов и методов оценки. «СПМ-Консалт» – это профессиональная компания, предлагающая эффективный подход к решению задач.

>> Все статьи >>

Связаться, оставить заявку вы можете

по тел: 8 (495) 255-15-25, 8 (812) 245-25-05 или через Форму обратной связи