г. Санкт-Петербург, 197022
ул. Профессора Попова, д.37, оф.204

г. Москва, 111394
ул. Перовская, 61/2

+7 (812) 245-25-05
+7 (495) 255-15-25

Оценка участка

Земля – древнейший и ценнейший объект собственности. В руках частных лиц она, как правило, выступает площадкой для капитального строительства, сельскохозяйственным угодьем или приобретается в инвестиционных целях.

Независимо от того, какие планируются сделки с землей: продать, купить, приватизировать, заложить, - оценка земельного участка, скорее всего, станет обязательным условием проведения сделки.

Виды определяемой стоимости

Возможности независимой оценки стоимости земли не ограничиваются определением только ее рыночной стоимости. В зависимости от целей может быть установлена:

  • Рыночная стоимость. Это оценка участка, которая применяется в условиях свободной купли-продажи недвижимости. Такой метод чаще всего подлежит применению, так как гражданское законодательство использует именно рыночную стоимость как определение цены вещи в денежном эквиваленте;
  • Кадастровая стоимость земли. Оценка земельного участка для установления его кадастровой стоимости проводится гос. органом по специальной методике и используется в административных и налоговых целях. Например, именно согласно кадастровой стоимости имущества рассчитывается сумма причитающихся к уплате налогов. Необходимость просчитать кадастровую стоимость у независимого оценщика может возникнуть в случае несогласия с утвержденной ценой объекта.
  • Инвестиционная стоимость земли – это цена земли в привязке каждому конкретному инвестору.
  • Ликвидационная стоимость земельного участка – это та цена, за которую он может быть реализован в ходе торгов, проводимых службой судебных приставов или аукционов в хорде процедуры банкротства предприятия.

Очевидно, что все случаи, в которых может понадобиться оценка участка, связаны с прямыми финансовыми рисками или выгодами для собственника земли. Во избежание спорных ситуаций, особенно в случае, если результаты оценки придется отстаивать в суде, рекомендуем обращаться исключительно к надежным специализированным агентствам, штат которых укомплектован профессионалами высокого класса.

>> Все статьи >>

Связаться, оставить заявку вы можете

по тел: 8 (495) 255-15-25, 8 (812) 245-25-05 или через Форму обратной связи